「仲介手数料無料」とは何か

「仲介手数料無料」とは、賃貸物件を借りる際や住宅を購入する際に、不動産業者に「物件の紹介料」として支払う金額の事である。
また、多くの不動産業者では「賃主(物件の所有者)」と「借り手(物件を借りようとする者)」の両方から、仲介手数料を徴収している。

仲介手数料の料金は不動産業者で異なるが、賃貸物件においては一般的に「家賃の1、2カ月分」と設定されていることが多い。

金額の上限は法律によって定めらているので無限に徴収することは出来ない。

不動産業界では仲介手数料は主な収入源の一部である。

借り手にとっても「よい不動産を紹介してくれてありがとう」というお礼の意味で特に懸念なく支払う金額でもある。しかし、近年「仲介手数料無料」を宣伝する不動産業者が増えている。

当然、借り手にとっては初期費用が安くなるので喜ばれる。特に、家賃が高い物件の場合は数十万レベルの費用削減にもなる。
次に、なぜ不動産業者は「仲介手数料無料」に出来るのかを解説する。

これは、賃主からのみ仲介手数料を徴収して、借り手からは徴収しないことで仲介手数料無料を実現している例が多い。

賃主にとっては、一時的に経費が増えることにはなるが、仲介手数料無料という名目で早く借り手が決まればデメリットは少ない。賃主にとっては、手数料の経費が増えることよりも、空室期間が延びる事の方が避けたいからである。

そこで、手数料を無料にして早く借り手を募集するようにしている。

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